Bluer Design Biancával már több sikeres lakásfelkészítő projekten vagyunk túl. Most is együtt dolgozunk egy zuglói kis lakáson. Mindketten megosztjuk a a saját szemszögünkből a tanácsainkat veletek a blogunkon.

Honnan indultunk?

A lakásban korábban egy idős hölgy lakott és ennek megfelelően nagy és régies bútorokkal volt berendezve. Mivel az épület nem régi, az eladáskor a célcsoportunk inkább a fiatalabb korosztály, aki számára szeretnénk berendezni a lakást. Amikor a lakás teljesen üres volt elkezdődhetett a munka. Nem volt kérdés, hogy mindent beleadunk, hogy egy ízlésesen berendezett szép lakást tudjunk bemutatni – ehhez pedig kell a home staging. Miből is álltak a feladatok?

Apró hibák javítása, festés

Nem sok hiba volt a lakásban, ám minden részletet érdemes kritikus szemmel megnézni. Az egyik szobát úgy ítéltük meg, hogy érdemes újra festeni, szóval ezt is meg kellett szervezni. A gurtni ki lett cserélve (tudjátok, amivel a redőnyt húzzuk fel), a riasztó megjavítva, stb. – ezek a javítások időigényesek, mire minden szakembert fel tudunk hajtani, de érdemes az időt rászánni.

Teljeskörű és alapos takarítás

Bármennyire is úgy tűnt, hogy a lakás tiszta, elengedhetetlen volt egy igazán alapos nagytakarítás. Minden felületnek makulátlannak kell lennie mire bemutatjuk az érdeklőknek.

Selejtezés és rendrakás

Ha ebben a lakásban laknának a tanácsom az lett volna, hogy selejtezzék ki a felesleges dolgaikat és személytelenítsék a helyiségeket. Utóbbi azt jelenti, hogy a családi fotókat mindenképpen tegyék el, és ne legyenek személyes tárgyak kirakva. Gondoljunk úgy a lakásra, hogy az már nem a miénk, az a cél, hogy az érdeklődő el tudja magát benne képzelni.

Célcsoport és vetélytársak

Ebben az esetben is körülnéztünk a piacon, hogy a kategóriájában milyen más lakások vannak meghirdetve. Nagyon közel is találtunk „versenytársat” ám a hirdetés és a fotók alapján gyorsan megállapítottuk, hogy nem is igazán azok.. Ez a lakás a home staging után ki fog emelkedni a hirdetések közül, természetesen ez a célunk vele.

Berendezés

A lakás ideális egy személynek, akár egy fiatal párnak is – ezért a berendezést nekik terveztük. A home stagingre rá kell szánni az időt, a javítások elvégzése, a takarítás a bútorok beszerzése vagy bérlése majd a fotózás egyenként is sok időt vesz igénybe. Viszont érdemes rászánni az energiát, pénz és időt is.

Odafigyeltünk a részletekre is, a fotózáskor friss virágokkal dolgoztunk, az egész lakásban a textúrák és a textilek finom harmóniában vannak ebben a lakásban.

Biancának határozott elképzelése volt a natúr vonal és a modern hangulat megvalósítása, a saját blogján el is meséli, hogy ő hogyan élte meg a home staging három hetét.

Hogyan hirdessük meg a lakást?

Ha elkészült a home staging és elkészültek a profi fotók, akkor meg is lehet hirdetni a lakást. A hirdetés szövege legyen alapos, írja le a környéket, a társasházat, a lakást, közlekedési lehetőségeket, valamint, hogy mi az a mi vételárban szerepel.  Akár fussunk neki többször is a hirdetés szövegének, hogy minél informatívabb legyen az érdeklődőknek.

A képekkel és a részletes leírással biztosan kiemelkedik a lakás hirdetése a többiek közül. Kezdjük egy jól sikerült hangulatképpel, amely azért sejteti, hogy milyen szép a kilátás és két ember kényelmesen meg is tud reggelizni ezen az erkélyen.

Bianca blogposztja a saját oldalán olvasható itt. Tele személyes tapasztalattal, érdemes átolvasni, ha még előtte vagytok egy ilyen feladatnak.