A válasz egyszerű is lehetne, hiszen „csak” a legszebb oldalát kell a lakásnak bemutatni, szép képeken keresztül. Valahogy, ez mégsem annyira egyértelmű, elnézve a feladatott hirdetések nagy részét. Ez a panel lakás is hiába volt extrán felújítva, az üresen készült telefonos fotókkal telepakolt hirdetésre mégsem csörrent meg a telefon. A lakás eladásra felkészítése után viszont megérkezett a vevő, aki már a képek alapján beleszeretett az ingatlanba – viszont ezért sokat kellett tennünk.

Melyek voltak a legfontosabb lépések?

Alaprajz készítése – a lakás hirdetésébe elengedhetetlen az alaprajz, ami alapján a képek szépen bemutatják a helyiségeket és a térkapcsolatokat.

Berendezés – az üres lakást be kellett rendezni és ezen keresztül bemutatni a lehetséges funkciókat. A vevőjelölt a képekkel és az alaprajzzal közösen szépen körbe tudott nézni, el tudta dönteni, hogy neki megfelelő-e az ingatlan. 

Profi képek – az első kép rögtön a bejáratot mutatja meg, mintha csak vendégént várnának, azért jól látható az új bejárati ajtó és felsejlik a lakás stílusa.

A konyha teljesen új és nagyon átgondolt. Fontos, hogy a hirdetésben minden fel legyen sorolva, mert a képen nem feltétlen látszik minden gép és annak márkája. Itt egy mosógép és egy mosogatógép is elbújt.

Hangulatok – a  hangulatfotók barátságossá és szerethetővé teszik a lakást. Fontos, hogy ne személyes tárgyakból álljon a dekoráció, hanem egy „életérzést” próbáljunk megidézni. Ki kér kávét macaronnal?

Funkciók – egy 6 nm2-es félszoba dolgozóként vagy gyerekszobaként is bemutatható. A homeoffice nagyon vonzó mostanában, nem kell túl sok bútor, hogy a vevő lássa a lehetőséget.

Stílusos kiegészítők – pár menő darab elengedhetetlen.

Térkapcsolatok bemutatása – ez a kép segíti a vevőt az eligazodásban, így körbejárható virtuálisan a lakás.

Növények – a hívogató nappalit is teljesen a nulláról rendeztük be. Kevés művirág és a több élő szobanövény szépen kiegészítik egymást és hozzák a szerethető hangulatot.

Mi fér be? – a  hálószobában a legfontosabb funkció az alvás és a pihenés. Meg kell tudni mutatni, hogy hol és mekkora ágy fér el. 

Minőségi burkolatok, szaniterek – Egy panel fürdőjében nagy csodát nehéz alkotni, itt az ötlet az volt, hogy a mosógépet a konyhában helyezték el, igy a szűkös helyiség kissé fellélegzett. Nem mindig kell feltétlen felújítani a fürdőt, de ha megtesszük, akkor legyen átgondolt és szép a végeredmény.

A kültér is része az egésznek – a teraszról vagy erkélyről sem szabad elfelejtkezni – itt kis borozós sarok kerül kialakításra.

A lakás gyorsan megtalálta a vevőjét, aki az első megtekintéskor bevallotta, hogy már a fotók alapján beleszeretett.

Reméljük, hogy segítettük abban, hogy mi is kell ahhoz, hogy egy eladó lakás „beleszeretős” legyen.

A lakásfelkészítésben részt vettek:

Home staging: Molnár Melinda – Kertes ház

Fotó: Csondor Ágnes 

Bútorbérlés: Nadina Interior home

Minőségi burkolatok, szaniterek: Csempe 19